Estimation théorique
Rue Massenet,14112 Biéville Beuville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Massenet,14112-Biéville Beuville indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biéville-Beuville (14068), comprenant 3559 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biéville-Beuville (14068), comprenant 3559 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 12 | RUE DES CARAVELLES | 4 | 92 | 605 | 135000€ | 1467€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DES CARAVELLES | 7 | 148 | 660 | 515500€ | 3483€ |
2020-07-02 | 19 | RUE MOZART | 5 | 140 | 500 | 423000€ | 3021€ |
2020-09-30 | 2 | CHE DE LA PAIX | 5 | 86 | 747 | 249500€ | 2901€ |
2022-11-23 | 25 | RUE BERLIOZ | 7 | 215 | 500 | 725000€ | 3372€ |
2019-09-12 | 15 | RUE MOZART | 4 | 142 | 503 | 372040€ | 2620€ |
2019-08-09 | 9 | RTE DE MATHIEU | 4 | 125 | 906 | 325000€ | 2600€ |
2021-05-25 | 25 | RUE MOZART | 5 | 151 | 559 | 455000€ | 3013€ |
2022-09-16 | 23 | RUE BERLIOZ | 5 | 140 | 514 | 509000€ | 3636€ |
2022-12-12 | 8 | RUE BERLIOZ | 5 | 140 | 594 | 636700€ | 4548€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES BISQUINES | 3 | 75 | 301 | 212500€ | 2833€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DU CLOS BOSQUIN | 6 | 115 | 428 | 250000€ | 2174€ |
2019-07-03 | 102 | RUE DES BISQUINES | 4 | 88 | 325 | 232000€ | 2636€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DES DORIS | 4 | 83 | 405 | 280000€ | 3373€ |
2021-05-06 | 1 | RTE DE MATHIEU | 3 | 65 | 62 | 90000€ | 1385€ |
2021-10-19 | 15 | HAUTE RUE | 2 | 49 | 489 | 100000€ | 2041€ |
2022-06-10 | 1 | RUE MOZART | 4 | 98 | 1000 | 550000€ | 5612€ |
2019-06-13 | 11 | HAUTE RUE | 6 | 140 | 623 | 525000€ | 3750€ |
2020-10-01 | 27 | HAUTE RUE | 4 | 181 | 650 | 327000€ | 1807€ |
2022-04-12 | 404 | AV DES DIX ACRES | 4 | 83 | 316 | 250000€ | 3012€ |
2022-10-25 | 404 | AV DES DIX ACRES | 4 | 83 | 316 | 270000€ | 3253€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES CORVETTES | 5 | 145 | 600 | 373000€ | 2572€ |
2020-06-30 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 500 | 280100€ | 2594€ |
2020-05-11 | 11 | RUE BERLIOZ | 5 | 263 | 1000 | 637000€ | 2422€ |
2022-01-25 | 405 | AV DES DIX ACRES | 4 | 81 | 301 | 246258€ | 3040€ |
2019-11-15 | 413 | AV DES DIX ACRES | 5 | 95 | 389 | 206000€ | 2168€ |
2022-06-28 | 413 | AV DES DIX ACRES | 5 | 95 | 389 | 272500€ | 2868€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE TATIHOU | 5 | 110 | 524 | 412800€ | 3753€ |
2020-03-31 | 9 | HAUTE RUE | 4 | 120 | 1377 | 213300€ | 1778€ |
2022-10-25 | 7 | HAUTE RUE | 6 | 122 | 716 | 300000€ | 2459€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 402 | 227900€ | 3351€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES CORVETTES | 6 | 164 | 591 | 390500€ | 2381€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE TATIHOU | 5 | 114 | 331 | 260000€ | 2281€ |
2022-07-06 | 8 | HAUTE RUE | 4 | 110 | 645 | 108000€ | 982€ |
2020-12-08 | 7 | HAUTE RUE | 6 | 179 | 186 | 244445€ | 1366€ |
2022-08-01 | 7 | HAUTE RUE | 6 | 179 | 186 | 438750€ | 2451€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES GOELETTES | 5 | 135 | 666 | 453000€ | 3356€ |
2022-09-21 | 10 | HAUTE RUE | 3 | 58 | 191 | 130000€ | 2241€ |
2022-04-21 | 14 | HAUTE RUE | 3 | 57 | 48 | 170000€ | 2982€ |
2021-03-09 | 2 | PL PAUL LEGRAND | 6 | 137 | 504 | 399000€ | 2912€ |
2020-01-06 | 21 | RUE DES GOELETTES | 5 | 139 | 990 | 437000€ | 3144€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DE TATIHOU | 4 | 113 | 491 | 406500€ | 3597€ |
2019-06-15 | 506 | AV DES DIX ACRES | 5 | 134 | 389 | 81000€ | 604€ |
2022-06-30 | 20 | HAUTE RUE | 4 | 120 | 438 | 397000€ | 3308€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DE TATIHOU | 3 | 72 | 248 | 51000€ | 708€ |
2019-08-02 | 28 | RUE DE TATIHOU | 6 | 135 | 349 | 69000€ | 511€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DES FREGATES | 7 | 145 | 615 | 488000€ | 3366€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LA COTE DE NACRE | 5 | 130 | 345 | 195000€ | 1500€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU PARC | 4 | 62 | 475 | 155000€ | 2500€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DE LA CHARRIERE | 9 | 244 | 1260 | 577500€ | 2367€ |
2019-05-15 | 510 | AV DES DIX ACRES | 5 | 139 | 351 | 86000€ | 619€ |
2021-10-28 | 24 | HAUTE RUE | 4 | 99 | 369 | 331241€ | 3346€ |
2021-03-01 | 512 | AV DES DIX ACRES | 6 | 143 | 294 | 375000€ | 2622€ |
2022-07-08 | 31 | RUE DES CORVETTES | 5 | 138 | 601 | 458900€ | 3325€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE LA COTE DE NACRE | 5 | 150 | 950 | 512850€ | 3419€ |
2022-09-23 | 1 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 62 | 0 | 192000€ | 3097€ |
2021-08-13 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 88 | 0 | 282970€ | 3216€ |
2021-03-29 | 15 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2022-11-18 | 28 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 70 | 0 | 237000€ | 3386€ |
2021-07-13 | 32 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 109 | 0 | 282000€ | 2587€ |
2019-05-17 | 13 | RUE SAINT SAENS | 5 | 160 | 500 | 380000€ | 2375€ |
2020-12-21 | 13 | RUE SAINT SAENS | 5 | 160 | 500 | 432700€ | 2704€ |
2020-04-17 | 17 | RUE RONSARD | 5 | 140 | 549 | 331400€ | 2367€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES COTEAUX | 6 | 123 | 512 | 407300€ | 3311€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 615 | 354000€ | 4425€ |
2022-11-16 | 22 | RUE RONSARD | 3 | 84 | 589 | 293400€ | 3493€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE CHAUSEY | 3 | 66 | 264 | 248200€ | 3761€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 90 | 567 | 163000€ | 1811€ |
2019-05-29 | 12 | RUE CDT KIEFFER | 5 | 125 | 702 | 284000€ | 2272€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES COTEAUX | 4 | 129 | 470 | 374500€ | 2903€ |
2020-11-20 | 19 | RUE RONSARD | 6 | 116 | 557 | 342900€ | 2956€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 118 | 480 | 389700€ | 3303€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 92 | 546 | 265100€ | 2882€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 80 | 244 | 258143€ | 3227€ |
2021-10-19 | 11 | ALL GUILLAUME LE CONQUERANT | 6 | 141 | 1000 | 430000€ | 3050€ |
2022-09-23 | 25 | RUE SAINT SAENS | 7 | 252 | 508 | 625000€ | 2480€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DE TOMBELAINE | 5 | 97 | 336 | 215400€ | 2221€ |
2020-03-18 | 7 | RUE ANDRE TACK | 5 | 120 | 600 | 268000€ | 2233€ |
2020-09-11 | 13 | ALL GUILLAUME LE CONQUERANT | 6 | 147 | 996 | 414027€ | 2817€ |
2020-09-29 | 16 | ALL GUILLAUME LE CONQUERANT | 3 | 73 | 984 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-18 | 37 | RUE DES COTEAUX | 4 | 80 | 210 | 257143€ | 3214€ |
2022-11-18 | 6 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 84 | 656 | 250000€ | 2976€ |
2022-11-14 | 39 | RUE DES COTEAUX | 4 | 86 | 159 | 232550€ | 2704€ |
2020-12-21 | 3 | IMP DES GRIVES | 5 | 152 | 820 | 160000€ | 1053€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES DURBECS | 5 | 122 | 355 | 404400€ | 3315€ |
2019-10-09 | 9 | VC BASSE RUE | 4 | 100 | 843 | 420000€ | 4200€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DES DURBECS | 5 | 155 | 777 | 435000€ | 2806€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE TOMBELAINE | 4 | 83 | 243 | 203100€ | 2447€ |
2021-04-07 | 9 | VC BASSE RUE | 7 | 320 | 434 | 353600€ | 1105€ |
2021-10-28 | 3 | IMP PIERRE GERVAIS | 7 | 150 | 600 | 377550€ | 2517€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE TOMBELAINE | 4 | 83 | 282 | 202752€ | 2443€ |
2019-10-14 | 8 | VC BASSE RUE | 6 | 125 | 792 | 300000€ | 2400€ |
2022-07-22 | 8 | VC BASSE RUE | 6 | 125 | 792 | 428900€ | 3431€ |
2019-12-09 | 15 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 96 | 354 | 235100€ | 2449€ |
2019-07-26 | 8 | VC BASSE RUE | 5 | 97 | 318 | 148950€ | 1536€ |
2019-12-16 | 33 | RUE FRANCOIS MANSART | 6 | 113 | 734 | 300000€ | 2655€ |
2020-11-16 | 8 | VC BASSE RUE | 7 | 226 | 992 | 629000€ | 2783€ |
2019-09-25 | 1 | ALL BOEVILLA | 5 | 152 | 804 | 294000€ | 1934€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 263 | 800 | 827000€ | 3144€ |
2022-05-10 | 24 | ALL GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 138 | 499 | 300000€ | 2174€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DU DEVON | 5 | 90 | 604 | 268000€ | 2978€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 96 | 476 | 242000€ | 2521€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 367 | 258500€ | 3077€ |
2019-09-23 | 19 | RUE DU DEVON | 5 | 81 | 930 | 225000€ | 2778€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU CHATEAU | 10 | 248 | 750 | 692000€ | 2790€ |
2021-10-06 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 7 | 198 | 725 | 595050€ | 3005€ |
2019-10-03 | 3 | ALL DE LA RAF | 3 | 79 | 744 | 230000€ | 2911€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES FLORENTINES | 5 | 111 | 653 | 315000€ | 2838€ |
2020-03-05 | 25 | RUE DU DEVON | 5 | 117 | 613 | 280000€ | 2393€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 60 | 413 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU VAL RICHER | 3 | 80 | 823 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-03 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 135 | 657 | 503671€ | 3731€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DU DEVON | 5 | 107 | 600 | 249000€ | 2327€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 93 | 321 | 300000€ | 3226€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 93 | 321 | 360000€ | 3871€ |
2019-07-06 | 29 | RUE DU DEVON | 4 | 88 | 621 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 56 | 750 | 206500€ | 3688€ |
2020-12-29 | 18 | ALL DE LA RAF | 4 | 223 | 694 | 130000€ | 583€ |
2019-12-02 | 29 | VC BASSE RUE | 3 | 90 | 169 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-07 | 29 | VC BASSE RUE | 5 | 114 | 169 | 293800€ | 2577€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA DIB | 4 | 96 | 587 | 240000€ | 2500€ |
2022-08-08 | 14 | RUE DU VAL RICHER | 5 | 82 | 551 | 250000€ | 3049€ |
2022-05-18 | 2 | IMP CHARLES LONGUET | 6 | 150 | 606 | 300000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 24 | BD DES DENTELLIERES | 1 | 30 | 48 | 120000€ | 4000€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA BANQUE | 5 | 180 | 767 | 574200€ | 3190€ |
2022-01-07 | 5 | BD DES DENTELLIERES | 9 | 221 | 993 | 570000€ | 2579€ |
2022-08-24 | 20 | BD DES DENTELLIERES | 4 | 80 | 123 | 285700€ | 3571€ |
2019-06-14 | 23 | RUE DE LA SAPEE | 6 | 140 | 500 | 338000€ | 2414€ |
2022-08-25 | 2 | IMP ALBERT DENIS | 4 | 70 | 448 | 247500€ | 3536€ |
2022-04-08 | 18 | RUE LIONEL BOCCARD | 4 | 76 | 726 | 320000€ | 4211€ |
2021-09-14 | 1 | RUE COLBERT | 4 | 90 | 700 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE LA FRESNAYE | 5 | 103 | 642 | 317000€ | 3078€ |
2020-10-01 | 17 | RUE COLBERT | 3 | 60 | 329 | 165000€ | 2750€ |
2022-11-09 | 5235 | BELLES FONTAINES | 9 | 370 | 2000 | 734000€ | 1984€ |
2021-12-10 | 17 | RUE COLBERT | 2 | 40 | 82 | 113500€ | 2838€ |
2022-06-07 | 7 | RUE MICHEL LAPERSONNE | 4 | 120 | 323 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 5 | RUE MICHEL LAPERSONNE | 5 | 110 | 87 | 165000€ | 1500€ |
2021-06-21 | 14 | RUE D OUTREVAL | 4 | 63 | 397 | 150000€ | 2381€ |
2021-08-24 | 23 | RUE COLBERT | 5 | 122 | 196 | 371500€ | 3045€ |
2022-10-03 | 16 | RUE D OUTREVAL | 3 | 53 | 405 | 209000€ | 3943€ |
2021-01-04 | 25 | RUE COLBERT | 6 | 175 | 990 | 470000€ | 2686€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DU GENERAL MOREL | 5 | 126 | 741 | 393700€ | 3125€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DU GENERAL MOREL | 4 | 99 | 735 | 210000€ | 2121€ |
2020-03-27 | 50 | RUE DES BLEUETS | 6 | 128 | 605 | 340000€ | 2656€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 300 | 192000€ | 2400€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 407 | 208500€ | 2606€ |
2021-12-21 | 24 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 0 | 237700€ | 2641€ |
2022-09-01 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 0 | 246930€ | 3087€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DU GENERAL MOREL | 6 | 142 | 633 | 312000€ | 2197€ |